Land i Guardamar del Segura

€330,000

Om denna fastighet

CENTRAL HÖRNTOMT VID PARQUE ALFONSO XIII. MÖJLIGHET ATT BYGGA 5 VÅNINGAR (BOTTEN + 4) MED HAVSUTSIKT FRÅN DE ÖVERSTA VÅNINGARNA. TOTALT CA 785 m² MED 11 LÄGENHETER, GEMENSAMHETSYTOR, INOMHOSPOOL MM. Liten hörntomt (ca 120 m²) med unikt läge mitt i centrala Guardamar del Segura med bara 300 m till Parque de la Reina Sofía och 850 m promenad m till stranden. Allt ligger inom 10 min gångavstånd - mängder av restauranger och kaféer, livsmedelsbutiker, en 24-timmars vårdcentral, och bussterminalen med förbindelser till Alicante, Torrevieja, Cartagena etc. På tomten finns i dag en äldre villa som naturligtvis skall rivas. En arkitektfirma har genomfört en förstudie av projektet och tagit fram förslag och planritningar för en nybyggnation av ett 5 våningar (botten + 4) högt hus med totalt 11 mindre lägenheter samt förråd, inomhuspool, och gemensamhetsytor. En certifierad arkitekt har också kommunicerat projektet med Guardamar del Segura stad och verifierat att det är i linje med den gällande stadsplanen. Förslaget i den preliminära studien utgår från en marknadsundersökning som visar att mindre lägenheter, som i första hand används som semesterlägenheter och/eller för uthyrning, generellt har en betydligt större målgrupp än större och dyrare lägenheter. I Guardamar del Segura, som är en populär semesterstad, är det befintliga utbudet av mindre moderna lägenheter i centrum begränsat. Lägenheterna i projektet beräknas därför både betinga ett högt försäljningspris per kvadratmeter och vara relativt lätta att finna köpare till. Men naturligtvis, det framtagna förslaget om 11 mindre lägenheter är just bara ett förslag. Det viktiga är möjligheten att kunna bygga 17 m högt med havsutsikt från de översta våningarna. Detta är en unik möjlighet för investerare och fastighetsutvecklare att förvärva ett projekt som är klart att inleda direkt. VIKTIGASTE EGENSKAPERNA: –Central hörntomt om 120 m² i Guardamar del Segura bara 850 promenad från stranden. –Efter rivning av det befintliga huset möjlighet att bygga 17 m högt (bottenplan + 4). –Precis vid Parque Alfonso XIII och havsutsikt från de översta våningarna. –Genomförd förstudie och planritningar till en byggnad med 11 mindre lägenheter samt förråd, inomhuspool, och gemensamhetsytor. –Projektet verifierat med Guardamar del Segura stad och i linje med gällande stadsplan. –Beräknad byggkostnad för det aktuella förslaget (inkl. arvoden och avgifter, men exkl IVA): 1.219.400 €. –Beräknat försäljningsvärde av lägenheterna (exkl. försäljningskostnader): 3.014.000 €. Ovanstående beräknade kostnader och intäkter är endast indikativa och baseras på aktuella marknadsförhållanden och nyproduktionspriser i området. Det är dock upp till varje intresserad köpare att göra sina egna bedömningar och beräkningar. Guardamar de Segura är en kuststad cirka 35 km söder om Alicante, och som en egen kommun med cirka 20 000 invånare har den också alla kommunala tjänster. Staden har sitt ursprung i vart fall sedan år 700 f.Kr. och i slutet av 1200-talet grundade Alfonso X den kristna staden Guardamar nära det nuvarande slottet. I dag är det en av de mest populära småstäderna vid kusten, känd för sina stora sanddyner (Dunas de Guardamar), och för sina underbara sandstränder som sträcker sig från Segura-flodens mynning hela vägen till Torrevieja, mer än 10 km söderut. Och med bara 35 km till Alicante (33 km till flygplatsen) och 10 km till Torrevieja, de två närmaste större städerna, finns det naturligtvis också nära tillgång till stora köpcentra, nöjen, sportanläggningar, flera sjukhus och allt man behöver. Missa inte denna möjlighet att utveckla en mindre fastighet i centrala Guardamar del Segura. En unik möjlighet för investerare och fastighetsutvecklare. Kontakta oss idag för en visning!

Referens: WO-04A5793083

Bostadsdetaljer

Så fungerar köprådgivning med W&O

1. 01Lära känna dig
2. 02Hitta rätt fastighet
3. 03Visningar och rådgivning
4. 04Förhandling och köp
5. 05Finansiering och juridiskt stöd
6. 06Slutförande och nyckelöverlämning